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一文看懂未来高端社区养老模式

发布:2019-10-31 15:45 阅读:1人

导语: 住、养、医结合的保险养老社区模式

 未来中国人的养老方式


第一种:居家养老

想起来很美好,但很多80后独生子女,未来一对年轻夫妇可能要照顾4到8位老人,压力山大!

第二种:住养老院

【普通养老院】 条件一般,自由度低,类似半集体生活。

【优质公立养老院】门难进,有报道说某标杆老院排队要排100年。

第三种:住高端养老社区

适合高收入群体。 从2009年就有保险公司涉足高端养老社区,近几年,渐成潮流,满足了高收入群体对未来高品质养老生活的追求。


满足了对老年生活的全部向往

中国人辛苦一辈子,无非为了老了能够享受生活。而高端养老社区之所以被热捧,就是因为它几乎满足了人们对美好老年生活的全部向往!

雅居:高端,大气,上档次,可独居,可双人居,居家配套,全部按方便老年人生活进行人性化设计。

康乐:球场、泳池、健身房,艺术场所,有的还有老年大学、教堂、博物馆等。

医护:例如24 小时的医疗救护服务,护士随叫随到,社区内还自建专业医疗康复机构,有的还和一些国外高端医院有合作,保证老人可以第一时间获得高质量的治疗。

优养:专业的食品顾问,营养和质量有保证。有的每天有二十多种菜肴供选择,有特殊饮食习惯的,还可以私人定制。


几大高端养老社区掠影





高端养老社区的几种类型


从养老社区的区位上看,分为三种类型:

城区型:建在城区范围内,优点是在城区生活圈内,距离子女较近,一般要求保险公司在城区的拿地能力要足够强,当然,这样的养老社区一般费用也要高一些。例如招商仁和(背靠最牛央企“招商局”) 。

城郊型:一般在郊区,或靠山,或依水,特点是空气好,环境好,开销费用比较适中。大部分保险公司的养老社区都是这一类。

度假型:适合高端客户选择南北宜居地,冬天防寒,夏天避暑,享受生活。恒大集团(世界五百强)的海南海花岛是一个最典型的例子。

从养老社区的布局上看,有两种情况:

独立老龄型:大部分养老社区,是单独几栋或几个小区,专门提供给老年人群体生活的场所。

全年龄段型:一些具有地产关联背景的集团,例如恒大集团有恒大地产,招商集团有招商地产,这些集团所开发的养老社区,往往和其他年龄段、综合性的社区整合在一起。也就是说,养老社区是一个全年龄段的大社区里面的一部分,这样老年人既有相对独立的生活空间,又融入在一个有老人、有小孩、有年轻人的活力社区之中,更利于老年人的身心健康。


为何大多养老社区为保险公司所建


1、养老社区投资回收周期长,与保险资金投资周期十分匹配。

建高端养老社区,所需资金大、长期,还需资金稳定,而保险公司资金恰好符合这三个特点。

2、国家大力支持保险公司参与养老保障服务体系的建设。


如此看来,“医养+保险+地产”遍地开花,也就不足为奇了。


医护是高端养老社区的一大特色


一些保险公司所开发的高端养老社区,在国际医疗、高端护理方面下足了功夫,成为有别于一般养老社区的新模式。

——养老社区对接国际水准的医疗机构


恒大集团一早就布局高端健康、医疗机构,例如,2018年2月已开业的海南博鳌恒大国际医院,就是一家高起点、着眼于国际水准的高端医疗服务机构,在分子诊断、质子治疗等方面具有明显的优势。

此外,恒大博鳌国际医院还和美国哈佛布莱根和妇女医院合作,成为其唯一一家境外附属医院。

布莱根和妇女医院是全美连续11年位居综合排名前十位的医院,在专科排行榜上,其肾科、妇科位居全美第一;心脏与心外科、风湿病、内分泌科位居全美前十。博鳌恒大国际医院与海南恒大养生谷养老社区对接,使入住者实现了老有优医,足不出国就可享受国际最佳的医疗服务。

除了恒大人寿之外,另外一家央企招商仁和人寿与美国排名第一的综合医疗集团——梅奥医院合作,梅奥拥有150年历史,代表世界最高医疗水平的医疗机构,全球公认的医疗终极目的地,包括美国总统、中东政富、中国潘石屹等政商名人的健康首选。

据悉,招商仁和利用双方合作关系,在华设立相关的转诊办公室,国内高端保险客户全面、完整对接提供梅奥医疗服务。此外,招商仁和还自用自身集团运营中心设在香港的便利性,开创性地推出了高端客户“赴港就医”服务等。

——养老社区对接国际高级护理服务

对老年健康来说,护理与医治同等重要。过去中国人讲究子女护理,而未来老年高端护理,可能看重的是专业和品牌。

招商仁和人寿就和法国专业养老集团-高利泽集团合作,共同建立养老社区。高利泽是法国四大养老集团之一,在欧洲被誉为“白色黄金”老年护理市场上的佼佼者,在全球有超过57家医疗性养老机构。


对接了国际护理机构的养老社区,服务费用一般来讲会高一些,但相应的护理专业度和品牌特色,也会有较大的区别。


享用高端养老社区要先有入住权


一、两种方式可获得“入住权”:

方式A:交押金+一次性充值

例如:某一线城市泰康高端养老社区,交押金申请入驻,需“押金20万”+“一次性充值”

——20万押金按比例退还:

      入住 3 月内:全额退还 入住

      入住3 月 - 1 年:退还 92% 入住

      入住1 年 - 2 年:退还 95% 入住

      入住2 年 - 3 年:退还 97% 入住

      入住3 年以上:全额退还

——一次性充值的额度,根据户型不同而定:

一居室需充值120万,一室一厅需充值180万,两室一厅需充值360万。充值卡用以每月抵扣各种费用。

方式B:若成为保险高端客户,则可省去押金,而且可提前锁定入住权。

常见几家保险公司的保险客户入住资格大致如下:

需要注意的是,购买一份保单,往往入住权不止一人。

例如:恒大养生谷的保单入住权,就十分人性化,可实现“一张保单享有6人入住权”!


又如:招商仁和养老社区,一份保单虽然入住权只有四个,但由于养老社区大多在城区(例如广州),既能感受城市热闹,也便于老人和子女的每日紧密联系,这类入驻权也十分抢手!


二、有了入住权,入住后每月交三项费用。

居住费用:根据户型不同(一居室、小一室一厅、大一室一厅、两居室等不同)

之前网上有信息称,恒大三亚海棠湾养老社区居住费用,仅有上述各家公司的六到八成,性价比较高,近期据恒大人寿方面反馈近期价格可能有所调整。但无论如何调整,从以上均可以大致看出大致端倪。

餐费:目前一般一人三餐每月费用在1500-2000元左右。如某家一线城市的养老社区,生活全自理的两位老人,一居室一个月13600元。日三餐每人每月1800元,一个月下来夫妇二人要17200元。

居家费用:根据人数、生活自理程度,还有其他医疗费、护理费等而定。


一份养老保单  两全其美


   若以保单实现入住权,建议选择一份养老险年金险,这样老年凭借保单就有入住权,而每年或每月还可以领取保单年金或养老金,用于支付高端养老社区生活的日常开销,则一举两得,两全其美!


( 保定师 )

                                                                                                      *以上养老社区信息仅供参考,若保险公司相关信息有变动,以保险公司最新公布为准。


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